模板腳手架是工具類產(chǎn)品，類似鋁合金模板、腳手架等可以多次重復(fù)周轉(zhuǎn)使用。租賃是類金融業(yè)態(tài)，需要占有大量的資金。施工企業(yè)或者工廠投資租賃物資，會導(dǎo)致企業(yè)現(xiàn)金沉淀，流動變慢，影響主業(yè)發(fā)展，因此，專業(yè)租賃公司的存在是有價(jià)值且必要的。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，目前我國可用于租賃的模板腳手架及配套存量規(guī)模在5000億左右，但是金融滲透租賃的程度很低，腳手架出租租賃物資自身的金融屬性基本沒有體現(xiàn)出來。目前模架租賃企業(yè)的主要融資方法及資金成本：生產(chǎn)企業(yè)投資租賃物資的，主要是生產(chǎn)廠房等固定資產(chǎn)抵押向銀行借款，由于生產(chǎn)銷售流動資金和租賃物投資現(xiàn)金流難以匹配，往往出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的情況。租賃市場越好，周轉(zhuǎn)越困難。這種方式獲得的融資金額與抵押物和工廠實(shí)力相關(guān)，一般額度有限，成本較低，為銀行基礎(chǔ)利率上浮10-30%，貸款周期為一年。絕大多數(shù)租賃公司無法獲得此類貸款。租賃公司投資租賃物，融資一般采取個(gè)人房產(chǎn)抵押、同鄉(xiāng)拆借等辦法。北京、上海、深圳等地房價(jià)較高，住宅可以按照評估價(jià)格的70%左右進(jìn)行抵押，利率上浮20-40%，貸款周期為一年付息還本或者三到五年按揭。朋友、同鄉(xiāng)拆借成本多在月息1.5%-2%左右一般來說，融資比率在不超過總投資金額25%的情況下，融資成本控制在年化20%以內(nèi)，實(shí)體租賃企業(yè)是可以獲得一定邊際收益的。社會民間拆借成本較高，多在月息3%以上，主要用于銀行貸款過橋或者短期周轉(zhuǎn)使用，如使用時(shí)間超過1個(gè)月，一般成本風(fēng)險(xiǎn)較大，需謹(jǐn)慎。腳手架出租基于互聯(lián)網(wǎng)平臺的交易金融，例如中模國際與慧聰?shù)葘I(yè)互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)合作，通過線下中盛建融等平臺，針對鋁合金模板、盤扣式腳手架以及爬架等產(chǎn)品進(jìn)行交易融資，目前月資金成本為1.25%左右，待規(guī)模上來后，月資金成本可以降低到1%左右。同時(shí)可以在中模平臺實(shí)行采購招標(biāo)方式，價(jià)格公開透明，甚至低于自行采購的價(jià)格。需要注意的是，一些社會融資租賃公司宣傳的融資成本不高，但是由于指定廠家銷售，由于其銷售價(jià)格高于市場價(jià)格，實(shí)際融資成本不會低于年化15%-18%。部分有一定實(shí)力的生產(chǎn)廠家墊資銷售或者以租代售。目前市面上絕大部分銷售是現(xiàn)款現(xiàn)貨，少數(shù)廠家對于其熟悉認(rèn)可的租賃企業(yè)實(shí)行了短期賬期或者以租代售的形式，總體資金成本基本在月1.5%-2.0%左右。